Majorările substanțiale ale impozitelor pe clădiri din Oradea i-au lovit cel mai dur pe proprietarii de imobile vechi, unde, în unele cazuri, sumele de plată din 2026 sunt chiar de trei ori mai mari față de anul trecut.
După valul de nemulțumiri apărute în prima zi de plată a taxelor locale, Primăria Oradea a transmis vineri un comunicat prin care explică de ce aceste creșteri sunt atât de mari în cazul clădirilor cu vechime.
Fără reduceri
Majorarea impozitului nu este rezultatul unei singure decizii, ci efectul cumulativ al două schimbări fiscale majore, aplicate începând cu anul 2026, arată reprezentanții municipalității orădene.
Prima este actualizarea valorii impozabile a clădirilor la nivel național în scopul alinierii la valorile actuale de piață, o ajustare decisă prin noul cadru fiscal aprobat de Guvernul României, care a dus la o creștere de aproximativ 80% față de valorile din 2025.
A doua schimbare – și cea care îi afectează direct pe proprietarii de clădiri vechi – este eliminarea reducerilor de impozit acordate în funcție de vechimea construcției.
Până anul trecut, aceste reduceri erau consistente:
-
50% pentru clădirile mai vechi de 100 de ani,
-
30% pentru cele cu vechime între 50 și 100 de ani,
-
10% pentru clădirile între 30 și 50 de ani.
Din 2026, aceste facilități au fost eliminate complet, iar impozitul se calculează la valoarea integrală a clădirii.
Și de trei ori mai mult
Explicația Primăriei este că impactul este mult mai mare tocmai pentru clădirile vechi, deoarece în 2025 proprietarii plăteau doar o parte din impozit, iar în 2026 achită suma integrală, aplicată unei valori impozabile majorate.
Astfel, conform calculelor prezentate de municipalitate:
-
pentru o clădire care beneficia în 2025 de reducere de 50% se poate ajunge, în 2026, să se plătească de aproximativ 3,6 ori mai mult;
-
pentru una cu reducere de 30% se ajunge la o creștere de circa 2,6 ori;
-
iar o clădire cu reducere de 10% ajunge, practic, la o dublare a impozitului.
(sursă tabel: Primăria Oradea)
Aceste explicații vin în contextul în care numeroși orădeni au constatat creșteri dramatice ale obligațiilor fiscale, mai ales pentru case construite în urmă cu zeci sau chiar peste o sută de ani.
Joi, în prima zi în care noile impozite au fost afișate și au putut fi achitate, câteva sute de persoane au mers la ghișeele Primăriei, iar alte câteva mii au accesat platformele online, fie pentru a afla sumele de plată, fie pentru a profita de reducerile acordate celor care achită anticipat.
O pensionară din Oradea i-a spus reporterului BIHOREANULUI că a achitat impozit de circa 1.500 de lei pentru trei părți din trei imobile vechi de peste 100 de ani, față de mai puțin de 500 de lei cu un an în urmă.
În comunicatul transmis, Primăria subliniază că înțelege impactul acestor măsuri asupra cetățenilor și afirmă că rămâne „deschisă dialogului”, pentru a oferi clarificări privind modul de calcul al impozitelor și obligațiile fiscale aferente anului 2026.