În prima zi a lunii iulie, într-o gală devenită tradiţională, Primăria Oradea a premiat cei mai importanţi contributori la bugetul local, între care şi grupul Lotus Center, controlat de Alexandru Mudura junior, pe care însă tocmai se pregăteşte să-l cheme la judecată!

Lotus a abandonat construirea unui hotel de 4 stele lângă Aquaparkul Nymphaea, pe un teren anume cumpărat de la Primărie, şi refuză să plătească penalităţi pentru depăşirea termenului limită. "O să deschidem un proces, ca să-i obligăm", spune primarul Florin Birta.

În familie

Amplasat între Aquaparkul Nymphaea şi Ştrandul Dinamo, terenul de 10.000 mp din strada Codrilor nr. 3 dă bătai de cap Primăriei de multă vreme. În urmă cu aproape două decenii, Fundaţia Mecena - înfiinţată de fostul lider al UDMR Bihor, Alexandru Kiss, şi de fondatorul Lotus Center, defunctul Alexandru Mudura - primea terenul respectiv în folosinţă gratuită de la Consiliul Local Oradea, ca să construiască un centru dedicat poetului Ady Endre şi un motel, investiţie pentru care primise 1,1 milioane euro de la Guvernul Ungariei. Dar, fiindcă adunase datorii la Primărie, în 2014 organizaţia păstorită de liderii UDMR locali a predat terenul, cu tot cu sala de chermeze construită şi cu fundaţia motelului.

Un an mai târziu, municipalitatea a scos amplasamentul la licitaţie, căutând o firmă care să finalizeze construcţia sau să facă alta nouă, investiţie utilă dată fiind vecinătatea cu parcul acvatic ridicat de oraş. Au "concurat" două firme din aceeaşi "familie": Romexa SA, fondată tot de defunctul Mudura, care a oferit 910.000 de euro, adică preţul de pornire, şi Lotus Center SA, care a "plusat" cu 10.000. La acea vreme, grupul de firme era deja controlat de Alexandru Mudura jr., în urma decesului tatălui său.

"Nymphaea Resort" 

Lotus Center s-a obligat prin contract să finalizeze sau să modernizeze motelul neterminat (foto) ori să ridice o construcţie nouă în maximum 3 ani, investitorul exprimându-şi intenţia de a ridica un hotel nou şi chiar primind de la Primărie acordul să-l lege de parcul acvatic printr-o pasarelă închisă.

Cu un elan demn de un dezvoltator imobiliar potent, Lotus a demolat imediat toate construcţiile de pe teren. În scurt timp, însă, în primăvara anului 2016, a şi intrat în conflict cu Primăria, după ce s-a aflat că înregistrase la OSIM denumirea "Nymphaea Resort", ce ar fi sugerat că hotelul şi aquaparkul formează acelaşi complex.

Printr-un comunicat de presă tăios, Mudura jr. a transmis atunci că nu voia să creeze vreo confuzie şi nici nu-şi punea problema să intervină, cum se zvonea, în administrarea parcului acvatic. Mai mult, a anunţat, supărat, că suspendă construirea hotelului!

Cu păsuire

Enervarea nu l-a ţinut mult şi nici n-a renunţat la nume. Mudura a obţinut acordul Primăriei să transfere contractul pe firma nou-înfiinţată Nymphaea Resort SRL (deţinută 99% de Lotus Center şi 1% de M.A. Interglob Exim, unde unic acţionar este tot el) şi a supus dezbaterii publice proiectul unui hotel de 4 stele cu 9 etaje şi 200 de camere, un centru de conferinţe de 400 de locuri şi parcare subterană. 

Pentru că finanţatorul european şi-a dat greu acordul pentru construirea accesului pietonal de la hotel la aquapark, Consiliul Local a prelungit termenul limită al contractului cu Nymphaea Resort, actul adiţional impunând ca hotelul de 4 stele să fie gata până pe 21 martie 2021, iar obligaţiile firmei să se stingă când unitatea de cazare obţine autorizaţia de funcţionare.

Trebuia să fie Novotel 

În aprilie 2019, Nymphaea Resort a obţinut de la Ministerul Finanţelor un ajutor de stat de 22,13 milioane lei pentru investiţia totală de 72,39 milioane lei în construirea hotelului. Condiţia finanţării a fost ca acesta să fie gata până la 31 decembrie 2021 şi să asigure minimum 86 de noi locuri de muncă. Atunci s-a aflat că viitorul hotel va face parte din lanţul Novotel, gestionat de grupul francez Accor, aşa cum se vedea inclusiv pe afişul pus pe gard (foto).

Cu toate acestea, mai departe firma a construit doar o sală de evenimente, modestă ca dimensiuni, iar hotelul - nici vorbă, chit că depăşise termenul. BIHOREANUL a aflat că Primăria a executat deja garanţia de 100.000 lei şi din 21 martie aplică investitorului penalităţi de întârziere de 500 lei/zi, acestea urmând să crească din septembrie, conform contractului, la 1.000 lei/zi.

"O experienţă tristă"

La solicitarea BIHOREANULUI, Primăria a dezvăluit, oficial, că Lotus Center o sfidează, pur şi simplu. "Până acum, a refuzat primirea facturilor (le-a returnat) şi plata lor, invocând că şi-a îndeplinit obligaţiile de realizare a investiţiei prin finalizarea sălii de evenimente, care este de fapt doar o mică parte din investiţia propusă", a transmis municipalitatea. 

"Construcţia neterminată la momentul vânzării imobilului, care se putea fie finaliza, fie reconstrui, a fost motelul, nu sala de conferinţe. Investitorul a ales să demoleze ambele construcţii, de unde deducem, mergând pe aceeaşi logică, că ar fi trebuit să construiască o singură clădire care să întrunească ambele funcţiuni, hotel şi sală de evenimente", arată Primăria.

Drept urmare, municipalitatea va da în judecată Nymphaea Resort, cerând judecătorilor s-o oblige să plătească penalităţile până la finalizarea construcţiei, mai ales că eşecul nu prinde deloc bine oraşului: "Acest parteneriat dintre municipiul Oradea şi investitor reprezintă o experienţă tristă pentru municipalitate".

ADP ar cumpăra! 

Primarul Florin Birta (foto) confirmă că nu mai e loc de negociere. "Am avut o discuţie cu dl. Mudura, mi-a spus că din cauza pandemiei n-a găsit nicio bancă interesată să finanţeze investiţii în HoReCa. I-am spus că înţeleg situaţia şi i-am propus să prelungim termenul, dar a refuzat, zicând că în opinia sa contractul se închide. Nu mai putem decât să tranşăm problema în instanţă", concluzionează edilul.

Miza pentru Primărie e mare, terenul fiind dorit şi de Administraţia Domeniului Public. "Am fi foarte interesaţi să-l cumpărăm. E nevoie de un hotel lângă aquapark. Cred că unul de 2-3 stele ar fi ideal", spune directorul ADP, Liviu Andrica. 

Ce planuri are Lotus rămâne un mister, mai ales că firma pare să fi renunţat şi la ajutorul de stat. La solicitarea BIHOREANULUI, Ministerul Finanţelor a confirmat că n-a înregistrat nicio cerere de plată în cadrul schemei de finanţare şi nici nu s-a cerut prelungirea contractului, aşa că, cel mai probabil, la finalul anului, acordul va fi reziliat. 

BIHOREANUL a încercat să obţină şi punctul de vedere al investitorului, transmiţând un e-mail firmei Lotus Center, dar fără succes. Niciun reprezentant n-a dat vreun răspuns, nici măcar că nu are interesul de a comenta subiectul. Poate îi vor face judecătorii să fie mai comunicativi...

"LOTUS CITY"
Investiţii peste tot

Lotus Center este un actor important pe piaţa locală a dezvoltărilor imobiliare. Pe lângă cel mai vechi mall, diverse firme controlate de Alexandru Mudura jr. (foto) mai deţin complexurile comerciale Oradea Plaza, Oradea Shopping City şi Lotus Retail Park, precum şi două restaurante pe malurile Crişului Repede (Spoon şi Dock), ambele pe terenuri concesionate de la Primărie.

De asemenea, grupul are în plan să construiască mai multe clădiri pe amplasamentul fostei întreprinderi Înfrăţirea, iar în ultimii ani a făcut şi alte achiziţii importante în centrul Oradiei, cumpărând o vilă lângă restaurantul Crinul Alb şi fostul Hotel Crişul Repede, unde vrea să amenajeze tot un hotel de 4 stele.

Deşi este unul dintre cei mai cunoscuţi oameni de afaceri locali şi dezvoltă investiţii pe terenuri publice, Mudura jr. are pretenţia să nu fie deranjat de presă. Anul trecut, el a dat în judecată BIHOREANUL pentru că numele şi imaginea sa au apărut în articolul "Lotus face legea", ce dezvăluia că la cererea firmei sale, Primăria modificase proiectul de amenajare a zonei de la capătul podului Sf. Ladislau, unde a apărut localul Dock.

BIHOREANUL a demonstrat în instanţă că Mudura jr. este o persoană cât se poate de publică, iar menţionarea sa ca acţionar al firmei a fost justificată, două instanţe dând dreptate ziarului.