Programul „Noua Casă”, prin care statul garantează o parte din creditele luate pentru cumpărarea unei locuințe, va continua și în acest an, cu un plafon de garantare de 500 milioane lei. Propunerea apare într-un proiect de act normativ publicat de Ministerul Finanțelor, scrie g4media.ro.
Potrivit documentului, menținerea programului este justificată de creșterea constantă a cererii pentru locuințe, în timp ce oferta rămâne limitată, ceea ce face dificil accesul la proprietăți pentru o parte importantă a populației, mai ales pentru persoanele care nu îndeplinesc ușor condițiile standard de creditare.
„Pentru anul 2026, se propune continuarea Programului „Noua Casă” cu un plafon de garantare în valoare de 500 milioane lei, având în vedere contextul actual al pieţei imobiliare. Creşterea constantă a cererii pentru locuinţe, corelată cu o ofertă limitată, face accesul la proprietăţi dificil pentru o parte semnificativă a populaţiei, în special pentru persoanele care întâmpină constrângeri în îndeplinirea condiţiilor standard de creditare. În plus, condiţiile favorabile de finanţare, inclusiv disponibilitatea produselor cu dobândă fixă şi dinamica ascendentă a refinanţărilor, susţin necesitatea menţinerii acestui program, în scopul asigurării stabilităţii pieţei, prevenirii dezechilibrelor şi sprijinirii dezvoltării durabile a sectorului imobiliar”, se arată în document.
Ministerul Finanțelor arată că plafonul de 500 milioane lei propus pentru acest an ține cont de tendințele de relativă stabilitate ale pieței imobiliare și ale creditelor ipotecare, dar și de cererea estimată din partea potențialilor beneficiari.
Prin Legea nr. 42/2026, a fost aprobat plafonul general privind emiterea de garanții de către Guvern, prin Ministerul Finanțelor, și de către unitățile administrativ-teritoriale, în valoare totală de 25 miliarde lei.
Nota de fundamentare a proiectului citează și o analiză Imobiliare.ro Finance, realizată pe baza împrumuturilor intermediate în trimestrul III din 2025. Potrivit acesteia, cele mai mari credite ipotecare au fost luate de locuitorii din Cluj-Napoca, unde valoarea medie a împrumuturilor a fost de 462.179 lei, iar rata medie lunară de 2.538 lei, cu circa 7% mai mică decât în aceeași perioadă din 2024.
Pe locul al doilea s-a aflat Iașiul, cu o valoare medie a creditelor ipotecare noi de 435.405 lei și o rată medie de 2.402 lei, în scădere cu 8% față de trimestrul III din 2024.
În București, valoarea medie a unui împrumut pentru cumpărarea unei locuințe a fost de 432.395 lei, iar rata medie lunară de 2.366 lei, cu aproape 6% mai mică decât în anul precedent. Constanța s-a situat pe locul al patrulea, cu o valoare medie a creditelor de 422.621 lei și o rată medie de 2.326 lei, în scădere cu aproape 7%.
Programul „Noua Casă” este continuatorul programului guvernamental „Prima Casă”. De la lansarea acestuia, în 2009, și până la finalul lunii februarie 2026, au fost acordate 334.304 garanții și promisiuni de garantare, în valoare totală de 31,72 miliarde lei.