Ministrul Dezvoltării, Cseke Attila, anunţă că viitorul Cod al urbanismului, care se află în procedură de adoptare, ar urma să simplifice semnificativ procesul de obţinere a autorizaţiilor de construire, iar pentru unele tipuri de construcţii acestea ar putea fi eliminate.
Cseke a spus, pe de altă parte, că deja a cerut și eliminarea unor taxe, dând exemplul celei percepute de Agenția de Cadastru și Publicitate Imobiliară pentru extrasele de Carte Funciară.
Fără autorizații
Cseke, sub coordonarea căruia în mandatul precedent la conducerea Ministerului Dezvoltării a fost elaborat un proiect de Cod Urbanistic, nedezbătut însă de Parlament până acum, a declarat, după un eveniment desfășurat la Ploiești în cursul zilei de marți, că viitorul act normativ va elimina necesitatea autorizațiilor de construire pentru unele tipuri de construcții, dând ca exemple locuințele unifamiliale cu un singur nivel în mediul rural, garajele ori stațiile de încărcare a vehiculelor electrice, autorizațiile urmând să fie înlocuite de simple notificări ale primăriilor.
„Am vorbit cu primarii din Prahova despre categorii de construcţii, unele dintre ele care n-ar mai necesita autorizare de construire, pe baza unui simplu amplasament. Să vă dau un exemplu, o staţie de încărcare electrică a maşinilor. Astăzi, practic, trebuie să-l autorizez pentru că îl pui pe domeniul public, dar ştim despre ce este vorba în practică, şi atunci trebuie să simplificăm procedurile, nu să le încurcăm. Alte tipuri de construcţii care vor putea fi construite pe baza unei notificări la primărie – terase, garaje, bucătării de vară, chiar şi case de o dimensiune mai mică în mediul rural, pe baza unui proiect întocmit de un specialist, adică de un proiectant sau de un arhitect. Notifici primăria, primăria se uită în planul urbanistic zonal şi de detaliu şi vede că se încadrează, adică acolo se pot construi case şi îmi doresc să construiesc case acolo, atunci îi dau liber şi nu mai fac această procedură de certificat de urbanism şi autorizaţie de construire, care ţine luni întregi şi intră într-o birocratie inevitabilă”, a explicat ministrul Dezvoltării, potrivit economica.net.
Primăriile, ultimul cuvânt
Cseke a detaliat că, potrivit proiectului Codului Urbanismului, aşa cum a fost înaintat Parlamentului, pentru o casă unifamilială ridicată în mediul rural cu o suprafaţă de maximum 150 de metri pătraţi şi cu un singur nivel ar putea să nu mai fie nevoie de autorizaţii, dacă aceasta este ridicată pe baza unor proiecte întocmite de un specialist.
„Ai proiectul, ai venit la primărie, primăria se uită dacă se încadrează în tot ceea ce se doreşte a se construi în zona respectivă, se dă drumul. Dacă primăria nu este de acord, are posibilitatea în 15 zile să spună: nu sunt de acord, trebuie să fii la certificat de urbanism sau autorizaţie de construire, urmărind procedura, hai să zic, mai amplă, mai complexă. Deci autorităţile locale vor avea nişte pârghii pentru a mai degreva din această birocraţie”, a arătat Cseke.
Ministrul a subliniat că şi în cazul planurilor urbanistice ale localităţilor se vor implementa proceduri simplificate.
„Noi, prin acest Cod al urbanismului, propunem nişte mecanisme prin care planurile urbanistice generale ale localităţilor, care astăzi (n.r. - durează), de la 4, 5, până la 7, 8 ani, vom elimina această avizare în cascadă, în care te duci separat după fiecare aviz, te duci la următorul şi la al cincilea îţi expiră primul aviz, pentru că se întâmplă, din păcate, acest lucru. Va fi o avizare unică, deodată, la toate ministerele, să reducem timpul de avizare”, a mai afirmat Cseke Attila.
Extrasul CF, fără plată
Pe de altă parte, la începutul săptămânii trecute ministrul Dezvoltării a arătat și că dorește eliminarea unor taxe, dând exemplul celei percepute de Oficiile de Cadastru și Publicitate Imobiliară pentru eliberarea extraselor de Carte Funciară.
„Am cerut ANCPI, Agenția Națională de Cadastru, să reducem drastic numărul de tarife și de taxe pe care le aplicăm cetățenilor români. Nu mi se pare corect și acest lucru trebuie să fie eliminat, ca pe o infrastructură a statului român, ca pe niște informații care sunt deținute de o instituție a statului român, care sunt accesate de un funcționar public, care este plătit din bugetul statului, un cetățean român să fie pus la plată. Vă dau un sigur exemplu: sunt proprietar pe un teren sau pe o casă, dacă vreau un extras de carte funciară pentru informare sau chiar și pentru autentificare ni se percepe o taxă de 20 de lei. De ce? Sunt astfel de multe situații și aceste tarifări și taxări de acest gen trebuie să înceteze pentru că nu sunt în regulă din punctul nostru de vedere”, a spus Cseke, citat de Digi24.
Plan din 2021
Orădeanul Cseke Attila a inițiat un proiect pentru un Cod al Urbanismului încă din precedentul său mandat ca ministru al Dezvoltării (2021-2023).
În urmă cu patru ani, el argumenta necesitatea simplificării procedurilor de avizare și autorizare a construcțiilor prin faptul că nu este normal ca unei familii care își construiește o casă să-i fie impuse aceleași documente ca unui dezvoltator imobiliar.
Codul Urbanistic ar urma să simplifice și să „comaseze” 17 acte normative aflate în vigoare și va impune, de asemenea, reducerea termenelor pentru emiterea documentațiilor de urbanism, certificarea firmelor de construcții privind calitatea, proceduri mai severe pentru intrarea în legalitate a construcțiilor neautorizate și sancțiuni pecuniare mai drastice pentru cei care construiesc nelegal. „În concluzie, se va schimba radical abordarea statului și se vor accelera proiectele, cu beneficii atât pentru cetățeni, cât și pentru instituții”, explica Cseke într-un interviu acordat BIHOREANULUI în 2023.
Din acel an, însă, după ce UDMR nu a mai fost la guvernare, proiectul Codului Urbanistic nu a mai fost dezbătut de Parlament și, evident, nu a fost adoptat, ceea ce ministrul dorește să obțină cât mai repede în actualul mandat.