Municipiul Oradea a înregistrat anul trecut cel de-al cincilea an consecutiv în care numărul documentelor emise pentru dezvoltările imobiliare a fost în scădere.
În descreştere
Potrivit raportului de activitate al Direcţiei Arhitectului Şef din cadrul Primăriei Oradea, investițiile imobiliare la nivelul municipiului sunt în scădere începând din 2021.
"Din situaţia de la finalul anului 2025, pe categorii de lucrări, se vede că majoritatea categoriilor de documente pe care le-am eliberat au cunoscut o descreştere, atât autorizaţiile de construire, cât şi autorizaţiile de desfiinţare și solicitările care ţin de finalizarea construcţiilor. Am avut un vârf în anul 2021 şi de atunci este un trend descrescător", a declarat vineri, în cadrul unei conferinţe de presă, arhitectul şef al Oradiei, Radu Fortiş.
Din cauza economiei...
Spre exemplu, numărul certificatelor de urbanism, documente de informare cu privire la posibilitatea de realizare a unor lucrări, a scăzut treptat, de la 6.378 documente eliberate în 2021, la 5.828 de documente în 2024 şi doar 5.288 de acte eliberate în 2025.
La fel, numărul autorizaţiilor de construire a scăzut de la 2.324 în 2021, la 2.033 în 2024 şi la doar 1.779 anul trecut.
"Certificatele de urbanism au scăzut cu 9,27% faţă de 2024, iar faţă de media anilor anteriori cu 10,11%. La fel, numărul autorizaţiilor de construire a scăzut cu 12,49% faţă de 2024 şi este cu 12,75% mai mic faţă de media anilor anteriori", a declarat Radu Fortiş.
De altfel, dintre autorizaţiile de construire eliberate, doar 1.042 au vizat construirea de locuinţe individuale, colective sau semicolective, iar 89 au fost autorizaţii de desfiinţare. Diferenţa o constituie autorizarea diferitelor amenajări de reţele ori panouri publicitare.
"La clădiri am constatat o scădere a autorizărilor cu 10,87% faţă de anul 2024, la reţele cu 10,82%, iar la publicitate o scădere cu 15,98%", a spus arhitectul şef.
Scăderea numărului de documentaţii reflectă încetinirea dezvoltării imobiliare din Oradea. "Sectorul investiţional s-a redus, probabil, din motive economice", a concluzionat arhitectul şef al Oradiei.
Puţine investiţii, multe planuri
Încetinirea ritmului este reflectată şi de proiectele pentru care au fost solicitate documentele de urbanism. În locul blocurilor, la modă în urmă cu 5 ani, în ultima perioadă orădenii fac documentaţii pentru construirea de case, şi acelea de mici dimensiuni.
"În general lucrările solicitate sunt mai mult pe locuirea individuală restrânsă la nivelul parterului, maxim parter şi mansardă, de multe ori pe lotizări preexistente", a explicat Radu Fortiş.
Potrivit documentaţiilor care intră în dezbaterea Comisiei Municipale pentru Urbanism şi Amenajarea Teritoriului, premergătoare viitoarelor lucrări, investiţiile ar putea să revină.
"Dinamica documentaţiilor de urbanism din CMUAT ne arată un trend crescător. Acolo avem foarte multe solicitări, dar acestea vizează o perioadă de timp viitoare, poate nu pentru anul 2026, ci în perspectivă", a declarat directorul.
Anul trecut în CMUAT au fost analizate 3.975 de documentaţii. Din total, 2.499 de solicitări au vizat analiza documentaţiilor unor lucrări, 118 solicitări s-au referit la promovarea unor proiecte în Consiliul Local Oradea şi 178 de cereri au vizat consultarea populaţiei în elaborarea ori revizuirea unor acte urbanistice. Diferenţa au constituit-o documentele interne şi diferite sesizări.
Vezi mai jos Raportul de activitate al Direcției Arhitectului Șef pentru anul 2025!