Consiliul Local Oradea a aprobat joi, în unanimitate, declararea utilității publice de interes local pentru amplasamentul a două imobile cu o suprafață totală de 963 de metri pătrați, de la intrarea pe strada Piatra Craiului.
„Dorim să cumpărăm”
Declararea utilității publice este primul pas legal înaintea deschiderii negocierilor pentru achiziționarea celor două case ori a demarării procedurilor de expropriere.
„Pentru modernizarea străzii, astfel încât accesul în zona respectivă să fie cât mai facil, înțeleg că ar fi nevoie, pentru consolidarea acelui perete, de niște piloți forați. În momentul în care s-ar fora acei piloți, probabil ar fi afectate clădirile respective și atunci am ajunge la anumite litigii cu oamenii din zonă”, le-a explicat, în cadrul ședinței, consilierilor locali primarul Florin Birta.
Primăria Oradea va face demersuri pentru achiziționarea celor două imobile, de la numerele 2 și 2B, pentru a putea lărgi intrarea pe stradă, pe porțiunea în care două mașini care circulă din sensuri opuse trec cu greu.
„Acest material oferă posibilitatea angajaților Primăriei, care deja au luat legătura cu oamenii, să negocieze un preț de vânzare-cumpărare. Noi dorim să cumpărăm acele imobile de la dânșii”, a explicat primarul Florin Birta.
Municipalitatea orădeană va face demersuri pentru achiziționarea imobilului de la nr. 2, format dintr-un teren de 842 mp și o locuință cu suprafața construită la sol de 191 mp, precum și a celui de la nr. 2B, care cuprinde un teren de 121 mp și o locuință de 87 mp. Potrivit documentației, cele două locuințe situate deasupra zidului de sprijin fac parte dintr-o casă colectivă și au un perete comun.
„Nu-mi convine”
Proprietarii caselor nu sunt deloc încântați de perspectiva mutării. „Este a doua oară când Primăria Oradea îmi ia din proprietate. Prima dată mi-a cerut partea dinspre zid ca să lărgească șoseaua. Am fost de acord, că se circulă greu. Nu am nimic împotriva modernizării străzii. Acum vrea să-mi ia toată casa, ceea ce nu-mi convine”, a declarat pentru BIHOREANUL orădeanul Ovidiu Chiș.
Proprietarul a fost deja contactat de reprezentanții municipalității. „Prima dată mi-au oferit 70.000 de euro, iar a doua oară 75.000 de euro. Normal că sunt nemulțumit. Banii nu mă ajută cu nimic”, a spus orădeanul.
Ovidiu Chiș și-ar dori alt imobil. „Le-am cerut să-mi ofere altă casă, la fel ca dimensiune și amplasament. Dacă este mai mare, sunt dispus să plătesc diferența. Așa, unde plec eu cu trei copii? Unde-mi găsesc eu o casă la fel la banii pe care mi-i dă Primăria?”, a protestat orădeanul.
Un proiect dificil
Primăria Oradea a ajuns să facă demersuri pentru cumpărarea celor două case după ce soluția tehnică inițială pentru modernizarea străzii s-a dovedit dificil de pus în practică.
Conform proiectului inițial, lucrările vizau consolidarea taluzului din stânga străzii Piatra Craiului cu aproximativ 30 de piloți forați, cu diametrul de 60 de centimetri și lungimi de până la 12 metri.
Acestea ar fi implicat amenajarea unei platforme tehnologice provizorii de circa 750 mp, adică o suprafață nivelată și întărită pe care să poată fi amplasate și manevrate foreza și celelalte utilaje grele.
Amenajarea platformei, forarea piloților și readucerea terenului la forma inițială ar fi impus închiderea completă a străzii pentru cel puțin 30 de zile, lucru care ar fi creat probleme riveranilor.
În plus, proiectantul Proexco a avertizat că vibrațiile produse de utilaje ar putea provoca tasări și fisuri la construcțiile din vecinătate.
„Având în vedere că imobilul situat imediat în amonte de zidul de sprijin prezintă deja degradări structurale vizibile – fisuri, crăpături, dislocări locale –, există riscul ca vibrațiile și lucrările de forare să agraveze starea acestuia”, se arată în memoriul justificativ întocmit de Proexco.
Lucrările ar putea provoca pagube imobilelor din vecinătate, litigii cu proprietarii, despăgubiri și întârzieri în derularea contractului.
Soluția alternativă
În aceste condiții, proiectantul a recomandat schimbarea soluției tehnice prin preluarea celor două proprietăți, demolarea controlată a construcțiilor, remodelarea terenului și realizarea unor ziduri de sprijin adaptate noii configurații.
Noua variantă ar permite mutarea frontului de lucru în afara carosabilului și menținerea circulației pe cel puțin o bandă în cea mai mare parte a șantierului.
Modernizarea străzii Piatra Craiului vizează un traseu de 2.611,6 metri și cuprinde refacerea carosabilului, amenajarea trotuarelor și a acceselor la proprietăți, canalizare pluvială și lucrări de consolidare.
Așa cum BIHOREANUL a mai scris, investiția a fost aprobată de Consiliul Local în 2024, după care în ianuarie 2025 municipalitatea a declanșat exproprierile pentru terenurile și construcțiile aflate în coridorul lucrării.
Potrivit HCL 319/2026, valoarea totală a despăgubirilor aprobate ulterior pentru acest coridor a ajuns la 1,636 milioane lei, fără a include cumpărarea integrală a celor două imobile analizate acum.
Vezi aici HCL-ul privind intenția de preluare a imobilelor din strada Piatra Craiului