Municipalitatea orădeană va achiziţiona cu 191.900 de euro o casă cu o suprafaţă construită de 191 mp şi 842 mp de teren de pe strada Piatra Craiului nr. 2. Consiliul Local Oradea a aprobat achiziţia cu unanimitate de voturi, joi, într-o şedinţă extraordinară desfăşurată online. Aceasta este cea mai mare dintre cele două proprietăți de la intrarea pe stradă pe care municipalitatea vrea să le preia pentru a lărgi calea de acces.
Primărie, cumpăr casă!
Aşa cum BIHOREANUL a mai scris, municipalitatea vrea să preia cele două imobile lipite situate pe amplasamentul susţinut de zidul de sprijin de la intrarea pe strada Piatra Craiului.
Amplasamentul, situat imediat după podul feroviar aflat acum în lucrări de modernizare în cadrul proiectului de electrificare a liniei de cale ferată dintre Cluj-Napoca şi graniţa cu Ungaria, riscă să fie afectat de lucrările din zonă.
În plus, intrarea pe strada care duce către zona de deal se face printr-o şosea îngustă, care şerpuieşte în formă de "S", îngreunând accesul în zonă.
"Acolo trebuie să achiziţionăm două imobile pentru a lărgi acea intrare în zona respectivă. Nu vom apela la expropriere, ci vom discuta cu proprietarii pentru a cumpăra acele imobile", le-a explicat joi consilierilor locali primarul Florin Birta.
În urma negocierilor, reprezentanţii municipalităţii au ajuns la o înţelegere cu unul dintre proprietarii celor două case lipite una de alta.
"Ne-am înţeles cu unul dintre proprietarii celor două locuinţe, astfel încât acum putem să vă supunem votului aprobarea achiziţionării acelei construcţii. Urmează ca până la şedinţa următoare, să avem discuţii şi cu celălalt proprietar", le-a explicat consilierilor locali primarul Florin Birta.
Membrii Consiliului Local Oradea au aprobat achiziţia casei cu unanimitate de voturi şi fără alte discuţii.
"Preţul se încadrează în nivelul pieţei"
Conform raportului de specialitate anexat proiectului de HCL, municipalitatea orădeană va plăti 191.900 de euro pentru a intra în posesia celei mai mari dintre cele două proprietăţi, constând într-o casă cu o suprafaţă de 191 mp, construită pe un singur nivel, şi 842 mp de teren.
"În vederea identificării unei soluţii amiabile pentru preluarea imobilului necesar realizării investiţiei, reprezentanţii municipalităţii au purtat discuţii cu proprietara şi familia acesteia cu privire la necesitatea modificării soluţiei tehnice precum şi a impactului asupra proprietăţii lor", se menţionează în raportul de specialitate al HCL-ului.
Proiectanţii lucrărilor au recomandat în vară schimbarea soluţiei tehnice pentru zidul de sprijin de la intrarea pe strada Piatra Craiului.
Varianta iniţială presupunea realizarea a circa 30 de piloţi foraţi de mari dimensiuni şi amenajarea unei platforme tehnologice de aproximativ 750 mp pentru utilajele grele.
Potrivit specialiștilor, intervenţia ar fi impus închiderea totală a străzii pe durata lucrărilor şi prezenta riscuri de tasări, vibraţii şi deplasări ale terenului, inclusiv în zona pasajului feroviar şi a celor două imobile.
În aceste condiţii, proiectanţii au recomandat revizuirea soluţiei şi preluarea proprietăţilor afectate, care urmează să fie demolate pentru eliberarea amplasamentului necesar lucrărilor.
În urma discuţiilor purtate, proprietara celei mai mari dintre cele două case a acceptat vânzarea imobilului pentru suma de 191.900 de euro, asumată printr-o ofertă fermă de vânzare depusă la Primăria Oradea pe 20 august 2026.
"Evaluatorul autorizat ANEVAR a confirmat faptul că preţul solicitat de proprietară pentru tranzacţionarea imobilului se încadrează în nivelul preţurilor practicate pe piaţa imobiliară pentru proprietăţi similare din aceeaşi zonă", se menţionează în raportul de specialitate anexat HCL-ului.
"Mama n-a vrut să audă de vânzare"
Orădenii au acceptat vânzarea casei fără nicio bucurie. "N-am fost de acord cu preţul, dar ce să facem? Că dacă nu eram de acord în continuare Primăria ne expropria şi poate primeam şi mai puţin pe casă", a declarat pentru BIHOREANUL unul dintre membrii familiei.
De altfel, în faza iniţială, municipalitatea a oferit mult mai puţin.
"Prima dată ne-au oferit 170.000 de euro. Noi am cerut 200.000 de euro. Până la urmă am căzut de acord", a povestit orădeanul.
Reprezentanţii familiei susţin că, în perioada de boom imobiliar, au primit pentru imobil o ofertă aproape dublă faţă de preţul actual, dată fiind apropierea de Parcul IC Brătianu și aquaparkul Nymphaea, dar au refuzat să vândă.
"Casa este a mamei, care nici nu a vrut să audă de vânzare, de aceea a şi primit acum vestea mutării foarte prost", a declarat orădeanul.
Pe de altă parte, orădeanul a spus că înţelegerea găsită între părţi are şi un avantaj. Proprietarii au primit un răgaz de patru luni ca să îşi găsească altă soluţie de locuit.
"Mama va împlini în decembrie 90 de ani. Am cerut Primăriei Oradea să fie lăsată să-şi facă un ultim Crăciun şi Revelion în casă şi pe 31 ianuarie să o elibereze, lucru care a fost acceptat", a declarat orădeanul.
În prezent, primăria negociază cu proprietarul celeilalte case, cu o suprafaţă de 87 mp şi 121 mp de teren. În vară, reprezentanţii municipalităţii i-au oferit orădeanului pentru proprietatea sa 75.000 de euro.
Acesta şi-ar fi dorit însă o casă similară celei pe care o deţine, situată în altă parte a oraşului, conştient că suma nu îi va ajunge pentru achiziţionarea uneia. Proprietarul s-a declarat dispus să achite diferenţa de preţ dacă imobilul municipalităţii ar costa mai mult.
Vezi mai jos HCL-ul privind achiziționarea casei din strada Piatra Craiului 2