Clădirea Bazar „Madách Imre” din centrul Oradiei, de lângă Teatrul Regina Maria, urmează să fie reabilitată și, în paralel, clasată ca monument istoric.
Dosarul de clasare a fost înaintat Ministerului Culturii de autoritățile orădene, iar comisia de la nivel central a considerat că „bazarul” merită să fie inclus în categoria A, adică de valoare națională.
Clădire „născută” din demolări
Anunțul a fost făcut în cadrul conferinței de presă în care Fundația de Protejare a Monumentelor Istorice din județul Bihor și-a prezentat raportul și planurile pentru perioada următoare.
Clădirea Bazar, cu fațade atât spre strada Madách Imre, cât și spre Republicii, a fost construită în anul 1899, în paralel cu teatrul, de către arhitectul orădean Rimanóczy Kálmán senior.
„Soarta acestei clădiri este strâns legată de edificarea teatrului”, a explicat Adriana Lipoveanu, directoare adjunctă la Direcția Arhitect-Șef, joi. În 1893, Consiliul Local a încredințat proiectul teatrului arhitecților Ferdinand Fellner și Hermann Helmer, specializați în proiectarea teatrelor din Europa Centrală și de Est, stabilindu-se amplasamentul în actuala Piață Ferdinand, ceea ce a presupus demolarea mai multor clădiri.
În acest context, arhitectul Rimanóczy Kálmán a propus demolarea unei clădiri aflate pe amplasamentul actualului Bazar, pentru a permite realinierea frontului stradal și trasarea liniilor de tramvai pe actualele străzi Republicii și Madách.
„A propus demolarea clădirii, realinierea și edificarea actualei clădiri Bazar pe noul aliniament și, bineînțeles, a profitat de această oportunitate, promițând că o va realiza în devizul aprobat pentru teatru, fără a veni cu o cerință financiară suplimentară pentru această clădire”, a relatat Lipoveanu.
Un detaliu interesant din studiul istorico-arhitectural realizat de arhitecta Mara Vida și echipa sa este că imobilul a fost construit folosind materiale recuperate din demolările efectuate în acea zonă.
„Clădirea Bazar a fost ridicată folosind elemente provenite din demolările masive efectuate pe acel amplasament. Sursele istorice consemnează că au fost refolosite cărămizi, elemente din lemn, elemente metalice și tâmplării”, a precizat Adriana Lipoveanu, subliniind că, la început, clădirea nu avea un design unitar al tâmplăriilor, acesta fiind impus ulterior, mai ales după 1990.
„Mi s-a părut interesant că clădirea Bazar s-a «născut» din demolările pentru teatru”, a adăugat Lipoveanu, făcând o paralelă cu actualele principii europene privind reutilizarea și recircularea materialelor.
Clasare și reabilitare
În ceea ce privește dosarul de clasare, a fost obținut avizul Comisiei Naționale a Monumentelor Istorice - Secțiunea de Evidență, iar pentru clădirea Bazar s-a propus chiar încadrarea în categoria A.
„Deși noi am susținut încadrarea în categoria B, specialiștii din Comisia Națională au considerat că imobilul merită categoria A”, a spus Lipoveanu.
Conform procedurii, pe baza avizului, Ministerul Culturii ar urma să emită Ordinul de clasare, semnat de ministru.
În paralel, proiectul tehnic de reabilitare a întregii clădiri - care găzduiește mai mulți proprietari, persoane fizice și juridice - este finalizat și autorizat. Demersul se va face în cadrul Programului multianual pentru realizarea lucrărilor de protejare și intervenție asupra clădirilor cu valoare cultural-arhitecturală din centrul Oradiei.
„Este autorizată lucrarea de reabilitare. Am obținut autorizația de construire. Proprietarilor le-am lăsat proiectul pentru consultare. Am primit câteva feedback-uri. Am mai retușat puțin din ceea ce dânșii ne-au transmis”, a explicat reprezentanta Primăriei.
Urmează transmiterea documentației către Direcția de Patrimoniu Imobiliar pentru aprobarea indicatorilor tehnico-economici. Estimarea este ca, dacă aceștia vor fi aprobați în luna martie, contractul de execuție să poată fi semnat în iunie, într-un scenariu optimist.
Grant pentru monumente
Viitoarea clasare ca monument istoric nu va modifica procedura tehnică de reabilitare. „Nu se schimbă nimic în procesul de reabilitare propriu-zis, nici în contractul de execuție, nici în contractul de finanțare și nici în demersul tehnic ulterior”, a precizat Lipoveanu, răspunzând unei întrebări a BIHOREANULUI.
Se va modifica însă modalitatea de finanțare: pentru clădirile clasate individual ca monument istoric, o hotărâre de Consiliu Local prevede acordarea unui grant de 30% proprietarilor, diferența până la 100% urmând să fie acoperită de proprietari, dar cu ajutorul municipalității, care le va acorda o finanțare care trebuie rambursată într-o perioadă de 5 ani.
Pasajul de la mijlocul clădirii, reabilitat de Fundație, a fost redeschis la finalul anului 2023.