Consiliul Local Oradea a aprobat vineri cumpărarea la un preţ de 120.000 euro a clădirii fostului restaurant Moroşanu din Parcul Nicolae Bălcescu, pentru a comanda demolarea ei. Hotărârea a fost adoptată cu 23 de voturi pentru şi doar 4 abţineri şi a fost urgentată de faptul că parcul urmează să intre în reabilitare.
Cu majoritate de voturi...
Singurele intervenţii pe marginea subiectului au fost făcute de consilierul local AUR, Costel Moza. Acesta a vrut să afle preţul tranzacţiei, calendarul lucrărilor de reabilitare a Parcului Bălcescu şi dacă aici va exista şi un ţarc pentru câini.
„Valoarea de achiziţie a clădirii va fi de 120.000 de euro. Săptămâna trecută a fost lansată licitaţia pentru reabilitarea parcului, deci la încheierea procedurii va trebui să demarăm lucrările. Estimăm că în primăvară, cel târziu în vară, ar putea începe", a răspuns, în plenul Consiliului Local Oradea, şeful Direcţiei Patrimoniu Imobiliar, Lucian Popa.
Potrivit directorului DPI, proiectul parcului reamenajat nu va cuprinde şi amenajări speciale pentru câini.
„Nu ştiu cum...”
După cum BIHOREANUL a avertizat încă de anul trecut, municipalitatea va plăti despăgubiri firmei Murray Press, către care a concesionat gratuit parcul în anul 1997, pentru 3 ani, deşi aceasta s-a obligat ca la expirarea contractului de concesiune să predea oraşului, tot gratuit, toate amenajările.
În 1998, când i-a aprobat prelungirea concesiunii cu 10 ani, Consiliul Local a încheiat un act adițional care prevedea că „la expirarea duratei de concesiune toate construcțiile și amenajările realizate de concesionar rămân în proprietatea concedentului”.
BIHOREANUL a mai arătat că, în 2010, în primul mandat al primarului Ilie Bolojan, Murray Press a obținut dreptul de folosință exclusivă asupra terenului de sub restaurant, în suprafață de 728 metri pătrați, notându-și-l în CF, ceea ce i-a permis ulterior să se întabuleze ca proprietară a clădirii restaurantului.
Luați la întrebări cu privire la aceste aspecte, reprezentanții municipalității au declarat anul, trecut, că în ciuda actului additional din trecut, orașul trebuie să cumpere clădirea din parc. „Va avea loc o evaluare, iar proprietarul va fi despăgubit. Altfel, riscăm să ne dea în judecată și să câștige”, a declarat BIHOREANULUI primarul Florin Birta, în vreme ce secretarul general al municipiului, jurista Eugenia Borbei, a venit cu o altă interpretare: „Chiar dacă actele din anii 90 prevedeau că la finalul contractului de concesiune construcțiile rămân orașului, nu scrie nicăieri clar că asta se va face gratuit”.
„Nu ştiu cum...”
Potrivit raportului de evaluare, oraşul va plăti pentru restaurantul din parc, care a funcţionat sub denumirea Moroşanu, 120.000 de euro. Clădirea şi toaleta aferentă au împreună o suprafaţă de circa 210 metri pătraţi. Acum, edilii sunt și mai neștiutori cu privire la evoluția contractului din vechime, aruncând vina pe „greaua moștenire” a trecutului...
„Primăria va trebui să cumpere acea clădire pentru că în CF-ul respectiv proprietatea aparţine firmei (n.r. Murray Press). Nu ştiu cum a fost încheiat acel contract acum peste 20 de ani. Cert este că firma respectivă a construit, pe terenul care este în continuare al oraşului, un imobil care a fost recepţionat de Primăria Oradea. Acesta a fost înscris în CF de către firmă respectivă, cu acordul Primăriei, ca şi proprietatea privată a sa", a explicat primarul Florin Birta, la solicitarea BIHOREANULUI, în conferinţa de presă care a precedat şedinţa în plen.
Altfel spus, având în vedere concursul angajaţilor municipalităţii, oraşul nu ar avea nicio şansă de reuşită într-un eventual proces...
„Nu are ce căuta acolo”
Primarul Florin Birta a evitat să explice care dintre primarii perindaţi de-a lungul timpului la conducerea municipalităţii, de la liberalul Mihai Sturza şi PD-istul Petru Filip până la actualul premier Ilie Bolojan şi el însuşi, se face vinovat de această scăpare.
„Trebuie văzut cine a încheiat contractul, să vedem ce scrie acolo, de ce s-a ajuns să se facă recepţia acelei clădiri şi s-a trecut în proprietatea firmei, dacă trebuia să revină oraşului", a spus primarul.
E clar, însă, că răspunsul e strict formal. Primarul Birta a propus, iar Consiliul Local a decis deja să cumpere clădirea. „Acel imobil nu are ce căuta în proiectul de modernizare a parcului. Nu puteam lăsa acea clădire acolo”, a argumentat acesta.
Un contract păgubos
Potrivit raportului de specialitate anexat HCL-ului, municipalitatea orădeană a concesionat Parcul Nicolae Bălcescu în anul 1997 pentru 25 de ani, în scopul îngrijirii acestuia, către Murray Press, o „firmă de casă” a Primăriei, deţinută atunci de Florica Sălăjan.
Apropiată a primarilor Mihai Sturza şi Petru Filip, aceasta a organizat în parc chermeze în folosul partidelor şi pentru propriile încasări. Ulterior, firma a fost vândută fostului preşedinte PDL Bihor, Traian Abrudan, acum directorul adjunct al APIA Bihor, care, la rândul său, a înstrăinat-o.
În schimbul chiriei, concesionarul s-a obligat să facă lucrări de întreţinere a parcului, scenei şi toaletei din interiorul acestuia, precum şi să amenajeze o zona de alimentaţie publică.
„În acest context, societatea Murray Press a realizat în parc unitatea de alimentaţie publică cu terase şi toaletă, care deservea atât modulul de alimentaţie publică, cât şi publicul vizitator al parcului", se menţionează în document.
Raportul nu face nicio referire la faptul că la finalizarea contractului imobilul ar fi trebuit să revină gratuit oraşului. Documentul menţionează în schimb că furtuna din iulie 2023 a afectat atât parcul, doborând copaci, cât şi clădirea, provocându-i distrugeri.
„După aceste evenimente, societatea nu şi-a mai reluat activitatea la capacitate, solicitând prin mai multe cereri depuse la Primărie, reglementarea situaţiei juridice a construcţiilor, respectiv preluarea restaurantului şi a clădirii de către municipalitate", se menţionează în document. Iar municipalitatea s-a conformat. Pe banii orădenilor...
Mai jos, Hotărârea de Consiliu Local privind achiziția clădirii din Parcul Nicolae Bălcescu: