Cei care vor să construiască vor putea opta pentru obținerea avizelor necesare printr-o singură comisie, fără să mai gestioneze separat relația cu fiecare furnizor de utilități sau instituție. Noul Cod al Urbanismului introduce Comisia de acord unic, care va transmite documentația simultan tuturor avizatorilor și, la final, va elibera un singur acord. Procedura se va desfășura, de regulă, online.
Ministerul Dezvoltării a explicat, printr-un comunicat, cum va funcționa noul mecanism, una dintre principalele măsuri de debirocratizare introduse prin Codul Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor (CATUC).
„În locul unui circuit administrativ în care solicitantul trebuie să gestioneze separat relația cu mai multe instituții și furnizori de utilități, documentația va putea fi analizată într-un cadru comun, cu participarea tuturor entităților care trebuie să emită avizele și acordurile necesare”, a transmis ministrul Dezvoltării, Cseke Attila.
Avizele, cerute în paralel
Practic, solicitantul unei autorizații de construire va putea alege să treacă prin Comisia de acord unic. Documentația va fi depusă o singură dată, iar de aici va fi transmisă concomitent instituțiilor și operatorilor care trebuie să o analizeze.
Comisia va reuni reprezentanți ai administrației locale, ai operatorilor de apă, canalizare, energie sau alte utilități, precum și ai instituțiilor care emit avize privind securitatea la incendiu, protecția civilă, sănătatea populației ori alte domenii, în funcție de proiect.
„Documentațiile vor avea un parcurs simultan, și nu succesiv, iar, după finalizarea procedurilor și achitarea taxelor aferente, Comisia va emite un acord unic”, a explicat Cseke.
Potrivit Codului, avizele și acordurile obținute prin această procedură trebuie emise în 30 de zile calendaristice de la depunerea documentației complete și corecte. Dacă dosarul este incomplet, solicitantul trebuie înștiințat în termen de 5 zile lucrătoare.
Obligatorii la municipii și Consiliul Județean
Comisiile de acord unic vor trebui organizate obligatoriu la nivelul consiliilor județene și al municipiilor, în structurile coordonate de arhitectul-șef.
În orașe și comune, constituirea lor va fi opțională. Acolo unde o primărie nu își înființează propria comisie, atribuțiile vor putea fi preluate, printr-o convenție de colaborare, de Comisia de acord unic a Consiliului Județean.
Codul intră în vigoare pe 25 august, însă autoritățile locale au la dispoziție maximum 45 de zile lucrătoare de la publicarea lui pentru organizarea și operaționalizarea acestor structuri.
Dosarul, pe internet
Și circuitul documentelor se mută în mediul digital. Dosarele vor fi depuse electronic și semnate cu semnătură electronică calificată, iar Comisia de acord unic va funcționa prin viitorul Ghișeu unic național de autorizare a construcțiilor.
Până când acesta va deveni operațional, primăriile și consiliile județene vor putea folosi propriile platforme digitale sau, pur și simplu, poșta electronică. Comisia se va reuni fizic doar atunci când complexitatea unui proiect o impune.
Taxele pentru avize nu dispar și vor rămâne cele stabilite de fiecare instituție emitentă. Ele vor putea fi achitate centralizat prin Ghișeul.ro, banii urmând să ajungă la instituțiile respective în cel mult 24 de ore. În plus, consiliile locale și județene vor putea institui o taxă specială pentru emiterea acordului unic.
Ce mai schimbă noul Cod al Urbanismului
După cum BIHOREANUL a mai scris, noul Cod al Urbanismului intră în vigoare pe 25 august și simplifică procedurile pentru o serie de lucrări. Unele intervenții vor putea fi realizate fără autorizație, iar pentru altele va fi suficientă notificarea primăriei. În mediul rural, de pildă, anumite anexe gospodărești de până la 20 de metri pătrați vor putea fi construite fără autorizație.
Codul schimbă și regulile pentru construcțiile ridicate ilegal. Proprietarii vor avea la dispoziție un an pentru a încerca intrarea în legalitate, dar vor plăti taxe de zece ori mai mari, iar construcțiile care nu pot fi legalizate vor trebui desființate.