Spațiul viran de la intersecția străzii Tudor Vladimirescu cu Bulevardul Decebal, în vecinătatea pasajului subteran cu același nume, aflat încă în construcție, ar urma să fie mobilat.
Concesiune pentru o construcție
Consiliul Local Oradea a aprobat joi concesionarea unei suprafețe de teren de 76 metri pătrați către deținătorul amplasamentului din vecinătate, pentru a se întinde aici cu construcția unui bloc cu 9 etaje.
Potrivit înțelegerii, concesionarul, adică firma Ban Imobiliare, va plăti municipalității orădene o taxă de 88 lei pe fiecare metru pătrat de teren, echivalentul 6.688 lei pe an. Durata concesiunii va fi de 20 de ani, iar taxa se va indexa anual cu rata inflației.
Proiectul, aflat în primă prezentare, a provocat discuții. „Aici era nevoie să fie aprobată o documentație de urbanism. Acest material nu este promovat de către Instituția Arhitectului Șef (n.r. care gestionează aspectul urbanistic al orașului), ci Direcția Patrimoniului Imobiliar (n.r. care gestionează terenurile orașului). Practic este vorba de o concesiune care validează o documentație urbanistică de 9 etaje”, a protestat pesedistul Adrian Madar.
Consilierul local a cerut ca materialul să fie susținut printr-o documentație urbanistică de genul unui Plan de Urbanism Zonal, sau alta, după caz, înainte de a fi luată în discuție.
„Aviz cu condiții”
În replică, primarul Florin Birta a declarat că deocamdată Consiliul Local Oradea a fost chemat să aprobe doar concesiunea terenului în vederea viitoarei construcții, nu și construcția în sine.
„Deocamdată există doar un aviz favorabil al Comisiei Municipale de Urbanism și Amenajarea Teritoriului, dar asta nu înseamnă autorizare. Firma a primit acest aviz cu condiții, iar una dintre condiții era concesionarea terenului de la Primărie”, a explicat primarul.
Florin Birta a afirmat că documentația urbanistică este abia la început. „Firma nu va primi autorizație de construire până ce nu va îndeplini toți pașii legali legați de realizarea unui PUD sau PUZ, dacă este nevoie”, a spus Birta.
Bloc cu 9 etaje și parcare subterană
După cum BIHOREANUL a mai scris, pentru realizarea pasajului subteran Decebal, Primăria Oradea a cumpărat cu aproape un milion de euro mai multe case din intersecția bulevardului cu același nume cu strada Tudor Vladimirescu pentru lărgirea drumului și asigurarea vizibilității în intersecție.
Acum, municipalitatea orădeană a renunțat la parte din terenul neafectat de investiție în favoarea investitorului care deține parcelele din proximitate.
„În vecinătatea terenului solicitat se află mai multe parcele de teren proprietate a domnului Adrian Ban. La momentul achiziționării caselor pentru proiectul pasajului, proprietarul imobilelor anterior menționate avea în derulare un proiect pentru construirea unui bloc de locuințe cu parcare etajată, în concordanță cu destinația stabilită de PUZ – Regenerare urbană zona Bulevardul Decebal (...) Conform proiectului dezvoltatorului, în zona terenului concesionat s-ar extinde subsolul blocului de locuințe”, se menționează în HCL.
Potrivit documentelor anexate HCL-ului, firma Ban Imobiliare, își dorește construirea pe amplasament a unui bloc cu 9 etaje, din care ultimul retras. Clădirea, cu 58 de apartamente, va fi deservită de 76 de locuri de parcare amenajate la subsol și într-un corp dedicat de tip S+P+E. (vezi jos)
Conform portalului listafirme.ro, înființată în anul 2008, când a avut o cifră de afaceri de 3.850 lei, firma Ban Imobiliare are ca obiect de activitate tranzacțiile imobiliare, dar nu a avut activitate ani de zile.
În anul 2021, firma a avut o cifră de afaceri de 1.000 lei, la care a înregistrat datorii de 116.200 lei, pentru ca în 2023 să ajungă la o cifră de afaceri 17.045 lei și datorii de peste 1 milion lei. Firma nu are niciun angajat.
Vezi aici HCL-ul privind concesionarea terenului afectat de viitorul bloc: