Orădenii care deţin terenuri în zona Calea Bihorului pot verifica online ce posibile funcționalități ar putea avea acestea, conform delimitărilor propuse într-un Plan Urbanistic Zonal supus dezbaterii publice.
Introducerea dezbaterii publice în elaborarea unui PUZ de acest tip este o premieră, cel puțin la nivel local, au precizat reprezentanții municipalității.
„Nu vrem să ne mai întâlnim în municipiul Oradea cu zone precum cartierul Grigorescu, un cartier care a fost dezvoltat haotic, în care nu am găsit un loc pentru o grădiniţă, sau un cabinet medical. A trebuit să facem exproprieri ca să putem face un parc", a spus, marți, într-o conferință de presă, primarul Florin Birta.
PUZ online
Ideile care au stat la baza documentaţiei au fost deja supuse dezbaterii publice, propunerile orădenilor au fost integrate în PUZ, iar acum locuitorii oraşului pot face observaţii pe marginea formei actualizate a documentaţiei.
„După consultarea finală a populaţiei, în şedinţa din luna septembrie sau din octombrie, vom spune votului Consiliului Local Oradea acest PUZ", a declarat miercuri, în cadrul unei conferinţe de presă, primarul Florin Birta.
La consultarea precedentă, municipalitatea orădeană a primit observaţii din partea a aproximativ 360 de orădeni.
Forma finală a PUZ-ului poate fi consultată pe portalul municipalităţii AICI și AICI. Orădenii pot transmite observaţii până pe 18 august, atât la adresa de email alina.cadar@oradea.ro, cât şi prin poştă sau direct la Centrul de relaţii cu publicul de la parterul Primăriei Oradea.
Posibile introduceri în intravilan
Proiectul PUZ-ului a fost realizat exclusiv digital de firma Arhistuff Studio, reprezentată de arhitectul Silviu Popa, şi avizat de urbaniştii municipalităţii.
Noul plan ar putea sta la baza unor extinderi în ceea ce privește intravilanului Oradiei. Acesta a fost închis prin PUG, începând cu toamna anului 2016, iar Primăria Oradea vrea să prelungească în 2026 valabilitatea acestuia cu încă 5 ani.
Totuși, prevederile PUZ-ului din Calea Bihorului ar putea sta la baza solicitărilor de introducere în intravilanul oraşului a unor parcele din cele aproape 291 hectare de teren din suprafaţa totală de aproape 578 hectare analizată în acest document.
Deţinătorii de terenuri din zonă pot verifica hărţile de pe portalul municipalităţii parcela deţinută, reglementările prevăzute pentru amplasament, pot face observaţii şi, ulterior, solicita introducerea amplasamentului în intravilanul oraşului. După cum se știe, amplasamentele intravilane sunt mult mai scumpe, având în vedere că sunt construibile.
Este de subliniat că fiecare propunere va fi analizată în parte. „Cei care doresc să introducă teren în intravilan vor trebui să se supună procesului de urbanizare şi să contribuie la suprafeţele de teren pentru drumuri şi spaţii verzi", a spus arhitectul şef al Oradiei, Radu Fortiş.
Potrivit acestuia, Comisia de Urbanism din cadrul municipalităţii va aproba propunerile în funcţie de posibilităţile de extindere a infrastructurii de drumuri şi reţele în zonă. „Nu vom aproba (n.r. extinderi de intravilan) până nu avem soluţie tehnică pentru utilităţi, asumată de CAO şi de cel care face documentaţia. Altfel, ne putem trezi cu zone construite nefuncţionale. În toată lumea civilizată, autorizarea (n.r. construcţiilor) se permite doar după realizarea infrastructurii”, a argumentat arhitectul şef al Oradiei.
Pe zone
Conform PUZ-ului, amplasamentul în analiză este împărţit în trei zone: zona A este destinată funcţiunilor mixte, de locuire şi alte activităţi, zona B poate fi mobilată cu locuinţe, iar zona C este rezervată activităţilor economice de genul depozitării şi industriei uşoare.
Fiecare are mai multe sub-zone secundare cu reglementări specifice.
PUZ-ul referitor la zona străzii Calea Bihorului vizează zona delimitată în est de dealurile de până la limita cu comuna Paleu, spre nord de comuna Biharia, spre vest de calea ferată Oradea - Satu Mare, iar spre sud de străzile Matei Corvin şi Ion Bogdan.
Suprafaţa totală studiată este de 577,29 hectare (5.772.984,59 mp), din care zona de intravilan acoperă 286,78 hectare, iar zona de extravilan 290,16 hectare.
Planul urbanistic zonal prevede intervenţii reglementate pe o suprafaţă de 4.350.527,24 mp (435 hectare), care vor fi detaliate prin PUZ-uri ulterioare.
Mai jos, o sinteză a PUZ-ului din Calea Bihorului, publicată pe portalul Primăriei Oradea: