În Monitorul Oficial din data de 10 august 2026 a fost publicată Legea nr. 169/2026, Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, acesta urmând a intra în vigoare la 15 zile de la data publicării, adică în data de 25 august a.c.
Codul urbanismului (denumit pe scurt) se afla în formă aproape finală de mai mulți ani la Camera Deputaților, însă a fost adoptat abia acum, într-o sesiune extraordinară a parlamentului, deoarece reprezenta un jalon în cadrul PNRR, program care trebuie finalizat până la data de 31 august 2026.
Codul reprezintă o „adunare” a mai multor reglementări în materie de urbanism, construcții sau amenajarea teritoriului care, până acum, făceau obiectul unor legi separate. Dincolo de „unirea” acestor legi, codul conține și aspecte de noutate legislativă, cum ar fi, spre exemplu, posibilitatea edificării unor construcții mai mici sau a unor părți ale altor construcții fără autorizație.
De altfel, unul dintre obiectivele acestui cod, care se regăsește chiar în articolul 1, este „simplificarea și digitalizarea procesului de avizare și aprobare a documentațiilor de amenajare a teritoriului și a documentațiilor de urbanism și a procesului de autorizare a lucrărilor de construire sau de desființare a construcțiilor”.
Prezentarea noutăților aduse de acest cod este o activitate complexă, ce poate fi făcută doar punctual, pe anumite domenii clar determinate și care prezintă interes pentru publicul larg, astfel încât voi reveni săptămânile viitoare cu aspecte punctuale. Ce este important acum e modul în care se va aplica noua legislație, avându-se în vedere că azi există multiple proceduri, cel puțin în materie de urbanism și construcții în derulare.
Un aspect extrem de important este că, potrivit normelor tranzitorii, „intrarea în vigoare a prezentului cod este automată şi aplicarea sa nu este condiţionată de adoptarea legislaţiei secundare sau terţiare”. Ca atare, codul se va aplica în totalitate din 25 august 2026.
Cu toate acestea, procedurile privitoare la elaborarea, avizarea şi aprobarea documentaţiilor de urbanism şi a celor de amenajarea teritoriului, demarate anterior intrării în vigoare a noului cod, rămân supuse dispoziţiilor legale în vigoare la data iniţierii acestora. Prin excepție, pentru obţinerea avizelor care nu au fost încă obţinute, procedura de avizare poate fi continuată simplificat, prin analiza documentaţiilor în comisia de avizare integrată, cu luarea în considerare a avizelor deja obţinute, care îşi păstrează valabilitatea.
Urmează să vedem săptămânile viitoare și alte aspecte interesante, mai ales cu privire la sancțiunile ce se vor aplica în cazul încălcării dispozițiilor noii legislații.