Consiliul Local Oradea a hotărât joi, cu unanimitate de voturi şi fără comentarii, să cumpere cu 495.000 euro fără TVA clădirile brutăriei Neopan şi terenurile aferente acestora din strada Octavian Goga 2.
Ultima proprietate
Imobilele vor fi demolate pentru a face loc amenajării viitorului complex sportiv din strada Făgăraşului.
"Aceasta este ultima proprietate pe care o mai aveam de achiziţionat în zona viitorului stadion", a declarat pentru BIHOREANUL şeful Direcţiei Patrimoniu Imobiliar din cadrul Primăriei Oradea, Lucian Popa.
În urma negocierilor purtate, reprezentanţii companiei Neopan s-au declarat dispuşi să vândă proprietăţile pentru aproape o jumătate de milion de euro.
Oraşul va cumpăra două terenuri alăturate, de 531 mp şi 500 mp, pe care se află două hale de producţie şi un spaţiu comercial folosit ca depozit.
Cele două hale au suprafeţe utile de aproximativ 283 mp, respectiv 103 mp, iar depozitul măsoară circa 67 mp. În total, municipalitatea va prelua 1.031 mp de teren şi construcţii cu o suprafaţă utilă cumulată de 453 mp (vezi jos).
Răgaz de un an
Firma Neopan îşi va putea folosi în continuare proprietăţile timp de încă un an de la semnarea contractului cu Primăria Oradea.
"Având în vedere că sunt proprietăţi cu activitate economică desfăşurată, respectiv hale de producţie, iar activitatea economică desfăşurată presupune existenţa unor echipamente şi instalaţii specifice ce necesită operaţiuni de demontare, relocare şi punere în funcţiune într-un nou amplasament, părţile au convenit acordarea unui termen de 1 an de la data încheierii contractului de vânzare pentru eliberarea efectivă a imobilelor", se menţionează în Hotărârea de Consiliu Local.
Răgazul acordat vânzătorului nu va afecta lucrările de construire a viitorului stadion.
Potrivit HCL-ului, "proprietatea este situată într-o zonă laterală a amplasamentului, iar lucrările aferente acesteia vor fi demarate într-o etapă ulterioară a execuţiei".
Cumpărări în locul exproprierilor
Reprezentanţii municipalităţii au preferat soluţia cumpărării imobilelor deţinute de Neopan pentru a evita procedura exproprierii care se lasă de obicei cu procese prelungite.
După cum BIHOREANUL a mai scris, cea mai mare achiziţie din zonă a fost perfectată în aprilie 2024, când Primăria a cumpărat cu circa 3,4 milioane euro sala de evenimente Coloseum, alte cinci construcţii şi peste 7.600 mp de teren de pe strada Traian Blajovici 10.
Proprietatea, deţinută de Bancar SA, fusese iniţial propusă pentru expropriere, dar perfectarea tranzacţiei i-a permis municipalităţii să pună capăt celor trei procese aflate în diferite stadii.
Tot pentru a pune capăt conflictelor în instanţă, municipalitatea a plătit 1,3 milioane euro pentru două amplasamente însumând circa 4.500 mp de teren şi construcţiile existente, deţinute de firma Lesital pe aceeaşi stradă.
Mai recent, Consiliul Local a aprobat luna trecută cumpărarea cu 240.000 euro a trei imobile deţinute de GI & KO Impex SRL, între care o hală de pe strada Traian Blajovici 10B. Toate proprietăţile achiziţionate vor fi demolate pentru a face loc amenajărilor necesare viitorului complex sportiv.
Un stadion (prea) aşteptat
După cum BIHOREANUL a mai scris lucrările de proiectare şi construire a stadionului cu 16.291 de locuri din strada Făgăraşului au fost atribuite asocierii conduse de Con-A Operations, pentru peste 327 milioane lei fără TVA, după zece luni de contestaţii şi procese.
Investiţia, a cărei valoare totală aprobată este de 472,915 milioane lei cu TVA, nu are deocamdată toată finanţarea asigurată.
Luna trecută, Consiliul Local a aprobat o contribuţie de 71,37 milioane lei cu TVA, reprezentând 25% din valoarea lucrărilor de construcţii-montaj, pentru ca proiectarea să poată începe în toamna acestui an.
Lucrările efective ar urma să demareze în 2027, cu condiţia asigurării restului de finanţare de la bugetul de stat.
Vezi mai jos HCL-ul privind achiziția imobilelor din strada Octavian Goga 2