Municipiul Oradea redevine atractiv pentru dezvoltările imobiliare pentru prima dată după pandemia de Covid, care a adus cinci ani de scădere a avizărilor de noi construcţii.
"S-a construit mult"
Anul trecut, în Oradea, sectorul dezvoltărilor imobiliare a revenit pe creştere, judecând după documentaţiile eliberate în acest sens de către municipalitate.
"2024 a fost un an cu multe lucrări, în care s-a construit mult", a declarat marţi, viceprimarul Teofil Filimon în deschiderea unei conferinţe de presă în cadrul căreia a fost prezentat raportul de activitate al Instituţiei Arhitectului Şef al Oradiei pentru anul 2024.
"În 2024 numărul certificatelor de urbanism a crescut, faţă de anul 2023, cu 5,96%", a declarat arhitectul şef al Oradiei, Radu Fortiş. Certificatul de urbanism este un document cu caracter de informare, prin care solicitantul poate afla condiţiile în care poate construi pe o anumită parcelă.
O creştere şi mai mare a cunoscut-o numărul autorizaţiilor de construire, pe baza cărora solicitantul poate începe o lucrare. "Numărul autorizaţiilor de construire a crescut, la rândul său, cu 11,8% faţă de anul precedent", a spus Fortiş.
Se construiesc (noi) blocuri
Potrivit arhitectului şef, creşterea numărului de documente eliberate de Primărie premergător începerii construcţiilor dovedeşte că municipiul Oradea este atrăgător pentru investiţiile imobiliare, indiferent că este vorba de case pentru locuit construite de orădenii de rând, ori de blocuri ridicate de dezvoltatorii imobiliari.
"În 2024 am depăşit cu circa 300 - 400 solicitările de astfel de documente din anul trecut. Asta înseamnă că oraşul Oradea este în continuare interesant pentru construcţii. Încă se depun multe solicitări pe zona de blocuri", a explicat arhitectul Fortiș.
În ciuda acestei creşteri, municipalitatea orădeană mai are încă de recuperat din pierderea de avânt dată de izbucnirea pandemiei de Covid. Anul trecut, prin comparaţie cu media anilor 2020 – 2023, numărul certificatelor de urbanism eliberate a fost mai mic cu 3,14%, iar cel al autorizaţiilor de construire cu 5,49%.
În regim de urgenţă
Concret, în cursul anului 2024, Instituţia Arhitectului Şef a înmânat solicitanţilor 5.828 de certificate de urbanism şi 2.033 de autorizaţii de construire.
La cererea orădenilor, municipalitatea a eliberat în regim de urgenţă certificatele în termen de doar 2 zile lucrătoare, faţă de termenul uzual de 5 zile, iar autorizaţiile în 5 zile lucrătoare, faţă de termenul limită de 18 zile.
În Oradea, taxa pentru eliberarea în regim de urgenţă a certificatului de urbanism este de 200 lei, iar a autorizaţiei de construire, de 500 lei.
În ceea ce priveşte alte documente emise, Instituţia Arhitectului Şef a eliberat, în 2024, 93 de autorizaţii de desfiinţare şi a dat curs unui număr de 371 de cereri de recepţie a lucrărilor.
Anul trecut, Instituţia Arhitectului Şef a primit din partea orădenilor 2.505 de cereri, sesizări şi reclamaţii. În cele mai multe dintre reclamaţii a fost vorba despre sesizări făcute de către populaţie cu privire la lucrările pe care le întreprinde unul dintre vecini.
Vezi mai jos raportul de activitate al Instituţiei Arhitectului Şef pentru anul 2024: