Primăria Oradea suspendă, începând de marți, 25 august, eliberarea și prelucrarea actelor de urbanism, atât online, cât și prin circuitul fizic al documentelor. Măsura a vine chiar în ziua în care a intrat în vigoare noul Cod al Urbanismului, iar municipalitatea spune că nu poate estima deocamdată cât va dura blocajul.
Anunțul a fost făcut marți, prin comunicat, de Primăria Oradea, care explică măsura prin schimbările importante aduse procedurilor și documentațiilor de Codul Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor (CATUC), adoptat prin Legea 169/2026.
În așteptarea noilor formulare
Potrivit municipalității, pentru aplicarea noilor reguli trebuie actualizate formularele și adaptate procedurile de lucru ale Direcției Arhitect Șef.
„Pentru aplicarea noilor prevederi legislative este necesară actualizarea formularelor și adaptarea procedurilor de lucru. Reluarea activității va putea avea loc după transmiterea de către Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației a noilor formulare aferente procedurilor reglementate de actul normativ și după implementarea acestora la nivelul Primăriei Oradea”, se arată în comunicat.
Deocamdată nu există însă un termen pentru revenirea la normal.
„Întrucât termenul la care noile formulare vor fi puse la dispoziția autorităților locale nu este cunoscut în acest moment, durata suspendării nu poate fi estimată cu exactitate”, precizează Primăria.
Municipalitatea promite că va anunța reluarea activității imediat după ce formularele vor fi disponibile și vor putea fi folosite.
Noul cod al urbanismului intră în vigoare azi
Suspendarea intervine chiar în prima zi de aplicare a noului Cod al Urbanismului, publicat în Monitorul Oficial pe 10 august.
După cum BIHOREANUL a mai scris, noul Cod simplifică procedurile pentru numeroase lucrări de construcții și amenajări: unele intervenții vor putea fi făcute fără autorizație, iar pentru altele va fi suficientă notificarea Primăriei. Printre exemple se numără montarea unor sisteme de încălzire ori climatizare, panouri fotovoltaice, anumite terase și pergole, precum și, în mediul rural și în anumite condiții, anexe gospodărești de mici dimensiuni.
Codul introduce și o perioadă tranzitorie de un an în care anumite construcții realizate fără autorizație vor putea încerca intrarea în legalitate, dacă îndeplinesc condițiile prevăzute de lege, însă cu taxe care pot fi de zece ori mai mari.
O altă schimbare privește avizarea construcțiilor. Noul Cod introduce Comisia de acord unic, obligatorie la municipii și consilii județene, prin care solicitantul va putea depune un singur dosar, iar documentația va fi transmisă simultan instituțiilor și furnizorilor care trebuie să emită avize.
Totodată, așa cum BIHOREANUL a arătat luni, din 2027 Codul aduce reguli noi pentru clădirile mari și parcările exterioare. Pentru anumite clădiri de peste 1.000 mp, autorizarea va presupune acoperișuri verzi pe minimum jumătate din suprafață, iar parcările vizate de lege vor trebui să respecte cerințe privind drenajul apei și umbrirea.