Primăria Oradea pregăteşte triplarea tarifelor de închiriere a spaţiilor de vânzare pentru flori, carne şi lapte din Piaţa Cetate.
Preţuri pornind de la 1.450 lei pe lună...
Consiliul Local Oradea va dezbate miercuri, la propunerea municipalităţii, majorarea tarifelor la care Administraţia Domeniului Public va închiria începând din toamnă spaţiile din incinta noii hale care a fost amenajată pe amplasamentul fostei remize de tramvaie, cu cofinanţare europeană în Piaţa Cetate.
"Spaţiile comerciale nou edificate din cadrul Pieţei Cetate vor fi oferite spre închiriere comercianţilor, iar atribuirea acestora se va realiza prin procedură de licitaţie organizată de ADP", se menţionează în proiectul de Hotărâre.
Potrivit documentului, preţul de pornire pentru un spaţiu comercial pentru vânzarea de produse agroalimentare sau flori, cu o suprafaţă de 10 metri pătraţi, va fi de 1.450 lei pe lună, cu TVA inclus.
În cazul spaţiilor comerciale pentru vânzarea de produse lactate şi carne, care vor avea aceleaşi dimensiuni, tariful de pornire al licitaţiei va fi de 1.650 lei pe lună cu TVA inclus.
"Cine-şi permite aşa preţuri?!"
Nivelul tarifelor în discuţie a luat prin surprindere comercianţii din Piaţa Cetate.
"Dar cine-şi permite aşa preţuri?! Acuma, că plătim cam 500 lei pe lună, din care curentul şi utilităţile sunt de circa 300 lei, abia ne descurcăm... De doi ani, de când au început lucrările la pasaje şi în piaţă, vin tot mai puţini oameni la cumpărături!", a declarat pentru BIHOREANUL un comerciant de lactate.
Chiriaşii ADP se tem că noile tarife le vor periclita afacerile.
"O să închiriem un spaţiu, o să vedem cum merg vânzările în noua hală şi, dacă nu «biruim» cu taxele, ne-om lăsa, că nu avem ce face, şi ne-om angaja undeva", a spus o vânzătoare cu năduf.
Comercianţii se plâng că lucrările fără sfârşit din zona pieței au modificat obiceiurile de consum ale clienţilor.
"Nu vindem nici jumătate faţă de cât vindeam înainte. Tinerii nu vin la piaţă, pentru că nu au unde parca, vin doar pensionari, și ei tot mai puțini", a explicat o vânzătoare.
Similar tarifelor din Piaţa Decebal
Contactaţi de BIHOREANUL, reprezentanţii ADP Oradea, societatea care administrează pieţele orădene, spun că, deşi triplate, chiriile au fost alese la un nivel minim.
"Am propus Consiliului Local închirierea spaţiilor din noua hală la cele mai mici tarife posibile, similare celor deja practicate în Piaţa Decebal", a declarat directorul ADP, Liviu Andrica.
Conform portalului ADP Oradea, în prezent, tariful de închiriere a unui modul cu o suprafaţă de 6 mp în hala de lactate din Piaţa Decebal este de 45 lei cu TVA inclus, pe zi, ceea ce înseamnă 1.395 lei, în lunile cu 31 de zile.
Directorul Andrica a spus că spaţiile vor fi puse, cu prioritate, la dispoziţia chiriaşilor ADP. "Toţi cei care au spaţii în Piaţa Cetate şi vor să se mute în noua hală vor licita între ei. Dacă vor mai rămâne spaţii, vor fi licitate la liber", a spus Andrica.
Noile chirii vor fi, însă, doar provizorii. "Pentru început, cât încă piaţa este în lucru, tarifele vor fi aliniate la nivelul celor din Piaţa Decebal. Ulterior, când se va închide şantierul privind reabilitarea întregii pieţe, chiriile vor fi calculate la nivelul Pieţei Rogerius, care este o piaţă mult mai bună", a declarat directorul ADP.
Liviu Andrica a spus că viitoarele tarife de închiriere au fost luate în calcul având în vedere condiţiile de vânzare mult mai bune ca urmare a investiţiilor făcute de ADP.
"Pentru mobilarea spaţiilor destinate comercializării de carne şi lapte a trebuit să cumpărăm vitrine frigorifice care ne-au costat 100.000 euro. Această investiţie va trebui să o amortizăm (n.r. din tarife)", a explicat Andrica.
Va fi deschisă în septembrie
Potrivit corespondenţei purtate între reprezentanţii municipalităţii orădene şi cei ai ADP, lucrările de amenajare a centrului de afaceri cu produse agricole se vor încheia în zilele următoare.
"Am primit de la Primăria Oradea o adresă conform căreia noua hală din Piaţa Cetate va fi preluată de la constructor în jurul datei de 8 august. Asta înseamnă că undeva la începutul lunii septembrie ar putea fi preluată de ADP, după care, spre sfârșitul lunii, va fi pusă la dispoziția chiriaşilor", a explicat directorul Andrica.
În intervalul scurs, ADP va obţine avizel de funcţionare ale noii hale din Piaţa Cetate ca spaţiu comercial de la diferite instituţii, de la ISU Crişana la Direcţia de Sănătate Publică, și va face mobilarea ei.
În noua hală vor fi amenajate 76 de module, după modelul celor din Piaţa Rogerius, şi vor fi aduse 30 de vitrine frigorifice pentru a fi puse la dispoziţia comercianţilor de legume, fructe şi produse agro-alimentare.
O investiţie, două etape...
După cum BIHOREANUL a mai scris, municipalitatea orădeană a fost nevoită să împartă lucrările de amenajare a Pieţei Cetate în două etape.
Acestea vizează, separat, amenajarea clădirii C1, pe amplasamentul fostei remize de tramvaie, monument istoric, care a ars în incendiul din vara anului 2020, şi construirea clădirii C2, în locul actualei hale de legume şi fructe.
Ministerul Culturii a avizat refacerea halei C1 cu condiţia ca executantul să păstreze aspectul exterior, cu cărămidă roşie, al fostei remize.
În ceea ce priveşte realizarea celei de a doua etape, Primăria Oradea a cerut Ministerului Culturii, printr-un proces, declasarea clădirilor-monument din vecinătatea acesteia înainte de a fi reconstruite.
Municipalitatea a câştigat procesul deschis la Curtea de Apel Bucureşti în primă instanţă, dar reprezentanţii Ministerului au făcut recurs. În momentul de faţă, cele două părţi caută soluţii legale pentru a pune capăt conflictului în instanţă, astfel încât lucrările din Piaţa Cetate să poată continua.
Piaţă cu parcare în subsol
Conform proiectului, viitoarea clădire C2, care va fi amenajată pe amplasamentul actualei hale de fructe şi legume, va adăposti 504 mese pentru legume şi fructe, 152 de module comerciale pentru produse nealimentare, 34 de spaţii comerciale, două săli de instruire pentru antreprenori în domeniul comercial - agricol şi birouri pentru administraţie.
Construcţia va avea în subteran o parcare cu 161 de locuri.
Valoarea totală a lucrărilor de reamenajare a Pieţei Cetate, atribuite unei asocieri de firme condusă de Madlev Cons, se ridică la 77 milioane lei fără TVA, din care circa 9 milioane lei o reprezintă cofinanţarea din fonduri europene.
Vezi aici proiectul Hotărârii de Consiliu Local privind tarifele de închiriere a spațiilor din noua hală din Piața Cetate: