- Justiția a decis redeschiderea unei anchete inițial fuşerite, vizându-l pe afaceristul Călin Raita, care a luat bani pe apartamente neterminate, iar apoi și-a amenințat victimele ca ultimul borfaș
- În timp ce clienţii înșelați bat de trei ani drumurile parchetelor și instanțelor de judecată, „superconstructorul” jonglează cu firme și datorii de peste 110 milioane lei, continuând să ridice blocuri şi case pe care fie nu le finalizează, fie le vinde fără utilităţi
Părea simplu: dai banii, primești casa. Așa a început, în februarie 2022, povestea unei familii care a plătit integral un apartament într-un bloc „în lucru”, ridicat de controversatul dezvoltator Călin Raita în cartierul Orhideea din Sântandrei.
Promisiunea acestuia a fost fermă: în octombrie 2022, clienții vor avea cheile în mână. Doar că toamna aceea a trecut. Apoi încă una. Și încă una. Blocul e și acum neterminat, iar afaceristul refuză să returneze banii.
Cum și-au dat seama că nu mai au cu cine discuta, oamenii au făcut plângere penală pentru înșelăciune. Așa au descoperit că nu sunt singurele victime.
Un anunț pe OLX și o „ofertă” irezistibilă
„Noi locuim şi muncim în Austria de mulţi ani. Avem două fetiţe şi am zis să facem o investiţie pentru ele”, povestește Claudiu Anton (foto), un sucevean care, în februarie 2022, a sunat la numărul dintr-un anunț de pe OLX: „Apartamente noi în Sântandrei, faza de proiect, locuri de parcare incluse, preț avantajos”.
La telefon a răspuns un bărbat care s-a prezentat „George”, agent de vânzări, care i-a asigurat că investiția era sigură. Soții Anton au venit din Austria și s-au întâlnit cu el. Au fost duși într-un apartament „de prezentare”, deja vândut, despre care li s-a spus că reprezintă standardul viitoarelor locuințe ce „urmează să fie ridicate”.
Apoi, agentul i-a dus la locuința lui Călin Raita, prezentat drept dezvoltatorul proiectului. „Ne-a spus că a construit peste 500 de case, că proiectul din Sântandrei cuprinde 8 blocuri într-o zonă cu loc de joacă, magazine, tot ce trebuie. Ne-a spus că începe construcția în martie 2022 și că o termină până în octombrie”, spune Anton.
Pentru că și el lucrează în construcții, a dorit apartamentul „la roșu”, ca să-l amenajeze după gustul familiei. Prețul: 52.000 euro, plus 2.000 euro pentru locul de parcare. Condiția era să-l achite integral, în avans. „Cum am văzut că avea deja un bloc ridicat, am zis că e om serios. Am acceptat”, spune bărbatul. Pe 24 februarie 2022, au semnat la notar promisiunea de vânzare-cumpărare. „A fost o mare greșeală”, adaugă el, privind înapoi.
„Îţi violez nevasta”
După câteva luni în care de la dezvoltator nu a primit nicio veste, Claudiu Anton a decis să întrebe ce se întâmplă cu apartamentul deja plătit. A sunat la firmă. Agentul de vânzări i-a spus scurt că proiectul „are probleme”, că ANAF a blocat conturile și că, pentru detalii, trebuie să vorbească cu șeful.
Așa a ajuns să-l sune pe Călin Raita. Convorbirea, însă, nu a semănat deloc cu promisiunile unui dezvoltator „de top”. „A avut un limbaj de mahala, a început să mă înjure, m-a făcut în toate felurile și mi-a spus că îmi violează mama moartă, soția și copiii dacă îl mai deranjez”, spune bărbatul.
După această discuție, familia a cerut rezilierea contractului. Pe 17 octombrie 2022, răspunsul primit le-a confirmat suspiciunile: apartamentul nu era finalizat, nici întabulat, iar întârzierea era pusă pe seama „dificultăților economico-financiare” ale firmei - conturi blocate și proprietăți sechestrate.
Cum încercările ulterioare au rămas fără rezultat, în ianuarie 2023 soții Anton au apelat la o instanță de judecată, cerând desființarea promisiunii de vânzare-cumpărare și recuperarea dublului sumei achitate. Justiția i-a dat dreptate: promisiunea a fost anulată, iar firma Ciheiului Rezidens a fost obligată să le plătească aproximativ 534.000 lei (aproximativ 104.000 euro), plus dobânzi, cheltuieli notariale și peste 6.000 lei cheltuieli de judecată.
În anchetă
Hotărârea este definitivă din mai 2023, dar banii nu au fost plătiți nici până astăzi. În vara anului 2024, după ce a așteptat câteva luni să i se achite despăgubirile, Claudiu Anton s-a adresat Poliției din Oradea. A depus o plângere penală în care a relatat nu doar despre banii luați și promisiunile neonorate, ci și despre comportamentul brutal al afaceristului. „Nu puteam să trec peste felul în care m-a jignit: referirile abjecte la mama mea, care murise de curând, la soție, la fetițe. În plângerea penală am descris toate amenințările”, spune bărbatul.
Pe măsură ce ancheta înainta, s-a constatat că Anton nu era singurul păgubit. La dosar au ajuns încă trei plângeri formulate de oameni care cumpăraseră apartamente promise de Raita - unii în Sântandrei, alții în Oradea. Toți spuneau același lucru: au dat banii, dar nu au primit locuințele.
UITE PARCUL, NU E PARCUL. Cartierul Orhideea, ridicat pe cele peste 6,7 hectare deținute de Călin Raita în Sântandrei, e o lecție de anti-urbanism. Într-o zonă cu peste 300 de locuințe, deja sufocată de betoane, PUZ-ul promite un parc, doar că „parcul” a ajuns o glumă, de numai 1.000 mp. Cât despre apartamentul achitat de familia Anton, acesta se află într-unul dintre blocurile care trebuiau finalizate în 2022, dar nu e gata nici acum
Pasat între firme
Într-un caz, o familie a povestit că agentul firmei le-a spus că dezvoltatorii sunt „elvețieni și austrieci”, deci nu Raita, și le-a arătat un apartament finalizat. După ce au plătit, oamenii au aflat că li se vânduse, de fapt, unul dintr-un alt bloc, neterminat.
Unei alte familii, care a cumpărat apartament în Oradea, acesta i-a fost predat fără apă şi canalizare, iar un austriac a reclamat că a dat 117.000 euro pentru două apartamente, tot în Oradea, fără a le primi. „Mi-a spus că dacă fac plângere împotriva lui nu voi primi nici apartamentele, nici banii”, a scris păgubitul.
Locuințele au fost „plimbate” în acte între două firme deținute de Raita. Pentru ambele, austriacul încheiase contractul cu Ciheiului Rezidens SRL, care, fără ştirea lui, l-a cesionat apoi către Luceafărul Rezident SRL, iar după alte câteva luni aceasta le-a pasat, înapoi, firmei Ciheiului Rezidens SRL. „La un moment dat, nu mai știam împotriva cui să mă plâng”, a declarat omul.
Inocent. Ba nu!
Pe 11 iunie 2025, Parchetul Oradea a decis că niciuna dintre reclamaţii nu viza aspecte penale: „În esenţă s-a reţinut că neîndeplinirea unei obligații civile la termenul stabilit nu constituie infracțiune. Imobilele promise spre vânzare sunt construite, iar scopul nu a fost obținerea unui folos injust”, susținea procurorul de caz, Alexandru Matache, în ordonanța de clasare. Potrivit acestuia, deși oamenii au fost mințiți, storși de sume mari și unii lăsați fără locuințe, Raita nu ar fi avut intenții rele, ci doar era în întârziere - asta, în ciuda „cazierului” său pătat cu șmecherii similare,.
Victimele au contestat soluția, iar pe 6 august prim-procurorul adjunct al Parchetului Oradea, Răzvan Dreana, a dispus redeschiderea urmăririi penale. În ordonanța acestuia, magistratul a cerut completarea cercetărilor, reaudierea persoanelor vătămate și a lui Raita, pentru a da seamă inclusiv pentru amenințări. Totodată, procurorul a dispus ca polițiștii să ridice documente şi să verifice situaţia la faţa locului. Nu de alta, dar iniţial aceştia au făcut doar o plimbare la blocuri și s-au oprit în faţa lor, fără să verifice apartamentele, dotările acestora și racordarea la sistemele electrice, sanitare, de încălzire.
Soluţia a fost înaintată Judecătoriei Oradea pentru confirmare și rămâne de văzut dacă Parchetul și instanțele vor ridica, în sfârșit, un bloc al adevărului peste ruinele unei escrocherii cu fundații mincinoase.
Cât despre Raita, când BIHOREANUL l-a contactat pentru a-l întreba despre blocurile neterminate, banii încasaţi în avans de la clienţi şi ameninţările la adresa lor, afaceristul a susținut doar că „nu am nicio problemă”, după care s-a contrazis, fălindu-se că se va judeca cu păgubiții.
Între timp, își vede mai departe de treabă, ca și când n-ar fi greșit cu nimic...
SUPERŢEPARUL
Palmares cu escrocherii
De-a lungul anilor, BIHOREANUL a documentat o serie de țepe date de Calin Raita (foto) celor care s-au încurcat cu el pentru a-și cumpăra case sau apartamente de bloc.
l În anii 2000, fostul valutist şi candidat eşuat la Primăria Oradiei a ridicat două cartiere de case şi blocuri în Paleu promiţând preţuri mici şi facilităţi moderne, dar afacerea i-a adus o condamnare cu suspendare pentru înşelarea unor furnizori şi a unei bănci de la care s-a împrumutat cu 2,5 milioane de euro, punând ca ipotecă terenurile de sub construcții, vândute cu tot cu acestea, pe baza unor acte măsluite pentru a „şterge” ipoteca.
l În 2020, Garda de Mediu l-a amendat pe Raita cu 50.000 lei după ce a descoperit că 200 de case din cartierul Orizont II Paleu construite de firma Raicris nu fuseseră branşate la o reţea de canalizare, dejecţiile ajungând pe câmp. Din răzbunare, afaceristul le-a tăiat oamenilor apa timp de o zi, în plină pandemie. În toamna aceluiaşi an, 12 proprietari din Paleu, care îi plătiseră şi terenurile de sub case, s-au trezit cu somaţii de plată pentru 1 milion de euro din partea lichidatorului judiciar al băncii la care Raita, de fapt, le ipotecase.
l În urmă cu trei ani, Raita a făcut încă 116 victime, vânzându-le apartamente într-un ansamblu pe strada Ciheiului: după ce au plătit, oamenii au descoperit că blocul predat nu era racordat la apă, canalizare sau termoficare, fiind nevoiţi să alerge în locul dezvoltatorului după avize şi aprobări, în timp ce imobilele erau plimbate „din pix” între firme controlate de Raita prin interpuşi.
l În prezent, acesta e vizat și într-o anchetă pentru evaziune fiscală, în cadrul căreia polițiștii și procurorii Parchetului Bihor i-au percheziționat casa și firme pe care le controlează, cu sedii în Bihor și Prahova. Ancheta vizează un presupus circuit comercial fictiv, creat în perioada 2019-2022 prin intermediul a 8 firme folosite pentru construirea și vânzarea de imobile. Potrivit procurorilor, acestea ar fi emis facturi false și ar fi tranzacționat bunuri imobile între ele, la valori sub prețul pieței, pentru a eluda plata TVA și a impozitului pe profit. Pentru recuperarea prejudiciului estimat la 5 milioane lei, anchetatorii au instituit sechestre pe proprietăţile personale şi ale firmelor afaceristului.
BIHOREANUL a analizat situația acestora, descoperind că toate au declarat pierderi şi datorii. În 2024, datoriile cumulate ale celor 10 societăţi depășeau 110 milioane lei, cea mai mare fiind a Raicris Construct, băgată în insolvență, cu datorii de peste 40 milioane lei.
DREPTUL LA REPLICĂ
Raita recunoaște, dar dă vina pe alții
Într-un drept la replică transmis redacției, Călin Raita respinge „afirmațiile defăimătoare”, arătându-se deranjat de termeni folosiți pentru descrierea situației în articol.
Pe de altă parte, el recunoaște indirect că cele relatate de BIHOREANUL sunt reale, pretinzând că are întârzieri în onorarea contractelor, doar că pune vina pe alții: pe blocajele financiare generate de criză, pe ANAF, pe „chestiuni administrative și tehnice” ș.a.
Citiți integral dreptul la replică în cele ce urmează: